ТОП-5 найдорожчих офісів: у Харкові здають будівлі під школу та цілі поверхи з кухнями

Newsroom зібрав великі приміщення, в яких можна розмістити склади, приватну школу, медичний центр або IT-компанію.

Найдорожчий офіс зі списку обійдеться майбутньому орендареві у 600 000 тисяч гривень на місяць. Панорамні вікна, величезна парковка, свій закритий двір або офіс у бізнес комплексі в центрі міста, який можна переробити під себе.

Багато хто навіть дуже небюджетних варіантів зникають протягом кількох днів, знаходячи нових орендарів.

Панорамні вікна та більярд

Вартість: 11 500$ (10$ за квадратний метр) в місяць + комунальні і експлуатаційні платежі.

Першим в нашому списку йде приміщення площею 1150 квадратних метрів на Полтавському шляху. Раніше в цій будівлі можна було орендувати два верхніх поверхи загальною площею 2300 квадратних метрів. Однак наразі один поверх вже здали в оренду.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_12-46-05.png

Перед здачею будівлю повністю реконструювали, оновивши ліфти й усі комунікації. Завдяки тому, що під час ремонту будівельники прибрали з поверхів все, крім колон, майбутні орендарі можуть реконструювати приміщення за своїм бажанням. Рієлтори кажуть: простір підійде для великої компанії з open space форматом. Тут вільно можна розмістити кухню і санвузли для співробітників.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_12-46-31.png

Крім того, в цокольному поверсі будівлі є кафе для працівників комплексу. Туди можна спуститися на ліфті, не залишаючи висотку. Панорамні вікна з видом на історичний центр міста будуть приємним бонусом для майбутніх орендарів.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_12-45-55.png

Що стосується безпеки, то тут є система контролю доступу, відеоспостереження, охорона, безперебійне електроживлення, а також своя парковка.

Два будинки і власний двір

Вартість: 13 000$ (10$ за квадратний метр) в місяць + 50% рієлторська ставка + комунальні платежі

Офіс, розташований на перетині вулиць Чоботарської та Євгена Котляра, складається з двох сусідніх будівель. Одна з них площею 900 квадратних метрів, інша - 400. Орендувавши обидві будівлі, можна отримати в розпорядження і власний закритий двір на десять соток.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_12-59-01.png

Зараз у всіх приміщеннях йде ремонт, який власники планують закінчити в найближчий місяць. Поки йде оновлення, майбутній орендар може змінити зовнішній вигляд і конструкцію офісу. За словами рієлтора, тут закладено місце під кухню і санвузли.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_12-58-46.png

На відміну від попереднього варіанту, тут кабінетне планування. Тому приміщення підійде не тільки для офісів, але і для школи, дитячого садка або медичного центру. У будівлі є автономне опалення, а поруч - власна парковка.

Офіс з ліфтом і орендні канікули

Вартість:
З ремонтом від власників: 15, 626$ + комунальні платежі
З власним ремонтом: 13, 085$ + комунальні платежі

Наступний об'єкт знаходиться в бізнес-центрі в Сімферопольському провулку. У цьому комплексі площа приміщень, які можна орендувати, різниться від 20 до 1500 квадратних метрів. Орендна ставка стартує з 230 гривень за квадратний метр. Наразі всі приміщення здаються без ремонту і меблів.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_13-07-46.png

Якщо майбутній орендар вирішить робити оновлення, для цього передбачили орендні канікули, завдяки яким можна робити реконструкцію на свій розсуд, не оплачуючи оренду. Компенсувати доведеться тільки електрику, воду і опалення, які використовуються за період робіт.

У тому випадку, якщо орендар замовить ремонт коштом власників, орендна ставка складе 275 гривень за квадратний метр. Тут рієлтори рекламують містку парковку на 80 місць. Ставити машини співробітники можуть безкоштовно, але за попередньою домовленістю.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_13-07-11.png

Зараз в будівлі повністю вільний п'ятий поверх, площею 1500 метрів. Якщо орендувати його цілком, то в розпорядженні орендаря буде окремий ліфт. Сам комплекс забезпечений необхідними комунікаціями. Тут можна встановити душові, санвузли та окрему кухню.

Поверх з лаунж-зоною

Вартість: 19 200$ 12 $ за квадратний метр) + комунальні платежі

Офісне приміщення площею 1600 квадратних метрів розташоване в історичній частині міста. Власники зробили тут ремонт і оновили всі комунікації. У будівлі є свій дизельний генератор, автономне опалення, кухня для співробітників і кілька санвузлів.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_13-29-25.png

Судячи з фото на порталах нерухомості, тут можна облаштувати ігрову або лаунж-зону для співробітників з м'якими пуфами і підвісними кріслами.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_13-29-49.png

Безпеку тут забезпечує охорона і відеоспостереження. Офіс знаходиться в пішої доступності від метро, ​​і в нього можна потрапити в будь-який час доби.

Окремий вхід, але без паркінгу

Вартість: 22 500$ (15$ за квадратний метр) + 4000 гривень експлуатаційні платежі + комунальні послуги

Найдорожчим офісом з тих, що зараз шукають орендаря, стало приміщення, розташоване на третьому поверсі бізнес-центру біля станції метро "Наукова". Раніше всі поверхи комплексу займав розважальний центр. Але власники переформували його, залишивши під розваги тільки перший поверх. В оренду зараз здають офіси площею 200 і 1500 квадратних метрів. Решта приміщень тут орендують IT-компанії.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_13-34-07.png

Приміщення здаються без меблів. Власники виконали тільки обробку стін і підлоги. Тому тут можна облаштувати все за своїм смаком, наприклад, дібрати меблі і прикрасити стіни в корпоративні кольори. За бажанням майбутній орендар може встановити санвузол і кухню. Для кожного офісу тут окремий вхід. Бізнес-центр також оснащений системою безперебійного електроживлення.

snimok_ekrana_ot_2021-10-12_13-34-27.png

Перед будівлею знаходиться міська парковка, але залишати там машину постійно не вийде, зате поруч з центром є житловий комплекс з підземним паркінгом. Рієлтори кажуть: тут можна залишати авто, але обійдеться послуга 1500 гривень на місяць.